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LEED评级体系选择指南

在注册项目之前,请按照我们的指南帮助选择评级系统。

评级系统选择指南

选择 LEED 评级系统

LEED 是世界领先的绿色建筑项目和绩效管理体系,为绿色建筑设计、施工、运营和绩效提供综合框架。这 LEED v4.1 and LEED v4 评级系统已开放注册。回顾 词汇表 对于术语定义。

确定合适的评级系统

以下 40/60 规则为当多个评级系统似乎适合一个项目时的决策提供指导。要使用此规则,请首先为建筑物的每平方英尺或平方米分配一个评级系统,然后根据所得百分比选择最合适的评级系统。 LEED 项目的整个建筑面积必须在单一评级系统下进行认证,并且受该评级系统中所有先决条件和尝试信用的约束,无论混合建筑或空间使用类型如何。

  • 如果评级系统适用于 LEED 项目建筑或空间总建筑面积的 40% 以下,则不应使用该评级系统。
  • 如果评级系统适用于 LEED 项目建筑或空间总建筑面积的 60% 以上,则应使用该评级系统。
  • 如果合适的评级系统介于总建筑面积的 40% 到 60% 之间,项目团队必须独立评估他们的情况并决定哪种评级系统最适用。

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确定最佳 LEED v4.1 适配

回顾全套 LEED v4.1 评级系统,以确定哪个适合您的项目。对 LEED v4.1 评级系统有疑问? 联系我们.

建筑设计和施工 LEED (BD+C)

该评级系统适用于新建或重大翻新的建筑物。项目总建筑面积的至少 60% 必须在认证时完成(LEED BD+C:核心和外壳除外)。您必须在项目中包括整个建筑物的总建筑面积。

  • 新建和重大改造。 主要服务于住宅、K-12 教育、零售、数据中心、仓库和配送中心、酒店或医疗保健用途的建筑物的新建或重大改造。
  • 核心和外壳开发。 对外壳和核心机械、电气和管道单元进行新建或重大改造的建筑物,但不是完整的内部装修。 LEED BD+C:如果在认证时超过 40% 的总建筑面积不完整,则核心和外壳是合适的评级系统。
  • 学校。 由 K-12 校园内的核心和辅助学习空间组成的建筑物。 LEED BD+C:学校可用于校园内的高等教育和非学术建筑。
  • 零售。 用于零售消费品的建筑物。包括直接客户服务区(陈列室)和支持客户服务的准备或存储区。
  • 数据中心。 为满足高密度计算设备(例如用于数据存储和处理的服务器机架)的需求而专门设计和配备的建筑物。 LEED BD+C:数据中心仅针对整个建筑的数据中心(超过 60%)。
  • 仓库和配送中心。 用于存储货物、制成品、商品、原材料或个人物品的建筑物,例如自助存储。
  • 热情好客。 专供酒店、汽车旅馆、旅馆或其他服务业企业使用的建筑物,提供过渡性或短期住宿,带或不带食物。
  • 卫生保健。 每周 7 天、每天 24 小时营业并提供住院治疗(包括急症和长期护理)的医院。

LEED 室内设计和施工 (ID+C)

该评级系统适用于完全内部装修的内部空间。此外,项目总建筑面积的至少 60% 必须在认证时完成。对于 ID+C 项目,如果空间不包括用于空间常规操作的家具、固定装置和设备,则空间被视为不完整。

  • 商业内饰。 专用于零售或酒店以外功能的室内空间。
  • 零售。 用于进行消费品零售的室内空间。包括直接客户服务区(陈列室)和支持客户服务的准备或存储区。
  • 热情好客。 专供酒店、汽车旅馆、旅馆或其他服务行业企业使用的内部空间,提供过渡或短期住宿,有或没有食物。

住宅 BD+C LEED

LEED v4.1 提出了住宅项目的新方法,从 BD+C 和所有以住宅为重点的评级系统中提取最相关的语言,并将其与住宅市场的优先事项合并。随着 LEED v4.1 中新的多户型选项的发布,住宅 BD+C 成为所有单户和多户项目所需的评级系统。使用 LEED v4.1 的住宅项目不得使用 LEED BD+C。

住宅 BD+C 解决新建或重大改造的住宅建筑。项目总建筑面积的至少 60% 必须在认证时完成(LEED 住宅 BD+C:多户型核心和外壳住宅除外)。项目中必须包括整个建筑物的总建筑面积。

  • 单户住宅。 新的独立或独立的单户住宅,以及最多四个单元的多户住宅。
  • 多户住宅。 适用于任何拥有两个或更多单元和任意层数的多户型建筑。
  • 多户住宅的核心和外壳.对外壳和核心机械、电气和管道单元进行新建或重大改造的多户型建筑,但不是完整的内部装修。如果在认证时超过 40% 的总建筑面积不完整,则使用合适的评级系统。

LEED v4.1 住宅 BD+C 多户住宅和多户住宅核心和外壳现在可用于除美国和加拿大以外的所有国家/地区的 LEED Online 注册。美国和加拿大的项目可以继续使用适用于住宅项目的 LEED v4 评级系统和来自 LEED v4.1 住宅的替代信用。

城市和社区的 LEED

城市 是由其市政公共部门治理(例如,市长或镇管理者)定义的政治管辖区或地方,但在文化上将“城市”一词理解为包含一些私营部门治理的地区(尤其是亚洲)除外。 

社区 被定义为不是“城市”的每个城市化位置,包括子城市位置(例如区)和元城市区域(例如县)。此外,私人开发或拥有的城市地区(例如松岛区或洛克菲勒中心)通常符合“社区”的定义,除非它们被自我识别(根据上述“城市”的定义)为城市。

有两种选择 对于城市和社区:

  • 计划和设计。 处于规划/设计阶段的新城市和社区。
  • 现存的。建成率超过 75% 的城市和社区。

建筑运营和维护 (O+M) LEED

该评级系统适用于完全投入使用并至少使用一年的建筑物。该项目可能正在进行改进工作或几乎没有建设。项目中必须包括整个建筑物的总建筑面积。

  • 现有建筑物。 现有整栋楼。
  • 现有的室内设计。 包含在现有建筑物的一部分内的现有室内空间。室内空间可用于商业、零售或招待目的。

确定最佳 LEED v4 改编

回顾全套 LEED v4 评级系统,以确定哪个适合您的项目。查看 LEED v4 最低计划要求 以确保无论您选择何种评级系统,LEED 都适用于您的项目。

建筑设计和施工 LEED (BD+C)

新建或重大改造的建筑物。至少 60% 的项目 总建筑面积 必须是 完全的 到认证时(LEED BD+C 除外:核心和外壳)。项目中必须包括整个建筑物的总建筑面积。

  • LEED BD+C:新建筑和重大改造。 不主要为 K-12 教育、零售、数据中心、仓库和配送中心、酒店或医疗保健用途提供服务的建筑物的新建或重大改造。 4 层或以上的高层住宅楼可以使用新建筑或多户中层。
  • LEED BD+C:核心和外壳开发。 对外壳和核心机械、电气和管道单元进行新建或重大改造的建筑物,但不是完整的内部装修。 LEED BD+C:如果在认证时超过 40% 的总建筑面积不完整,则核心和外壳是合适的评级系统。
  • LEED BD+C:学校。 由 K-12 校园内的核心和辅助学习空间组成的建筑物。 LEED BD+C:学校可以选择性地用于校园内的高等教育和非学术建筑。
  • LEED BD+C:零售。 用于零售消费品的建筑物。包括直接客户服务区(陈列室)和支持客户服务的准备或存储区。
  • LEED BD+C:数据中心。 为满足高密度计算设备(例如用于数据存储和处理的服务器机架)的需求而专门设计和配备的建筑物。 LEED BD+C:数据中心仅针对整个建筑数据中心(超过 60%)。
  • LEED BD+C:仓库和配送中心。 用于储存货物、制成品、商品、原材料或个人物品的建筑物,例如自助仓库。
  • LEED BD+C:热情好客。 专供酒店、汽车旅馆、旅馆或服务行业内的其他企业使用的建筑物,提供带或不带食物的过渡或短期住宿。
  • LEED BD+C:医疗保健。 每周 7 天、每天 24 小时营业并提供住院治疗(包括急症和长期护理)的医院。
  • LEED BD+C:住宅和多户住宅低层。 1 至 3 层的单户住宅和多户住宅楼。项目 3 到 5 层可以选择与其参与的能源之星计划相对应的房屋评级系统。
  • LEED BD+C:多户型中层。 4层以上可居住的多户住宅建筑。建筑物必须有 50% 或更多的居住空间。这些建筑也可能使用 LEED BD+C:新建筑。

LEED 室内设计和施工 (ID+C)

内部空间是一个完整的室内装修。此外,项目总建筑面积的至少 60% 必须在认证时完成。对于 ID+C 项目,如果空间不包括用于空间常规操作的家具、固定装置和设备,则空间被视为不完整。

  • LEED ID+C:商业室内设计。 专用于零售或酒店以外功能的室内空间。
  • LEED ID+C:零售。 用于进行消费品零售的室内空间。包括直接客户服务区(陈列室)和支持客户服务的准备或存储区。
  • LEED ID+C:热情好客。 专供酒店、汽车旅馆、旅馆或服务行业内的其他企业使用的内部空间,提供带或不带食物的过渡或短期住宿。

建筑运营和维护 (O+M) LEED

完全投入使用并至少使用一年的建筑物。该项目可能正在进行改进工作或几乎没有建设。项目中必须包括整个建筑物的总建筑面积。

  • LEED O+M:现有建筑。 现有建筑物不主要服务于 K-12 教育、零售、数据中心、仓库和配送中心或酒店用途。
  • LEED O+M:零售。 用于零售消费品的现有建筑物。包括直接客户服务区(陈列室)和支持客户服务的准备或存储区。
  • LEED O+M:学校。 现有建筑由 K-12 校园内的核心和辅助学习空间组成。也可用于学校校园的高等教育和非学术建筑。
  • LEED O+M:热情好客。 现有建筑专供酒店、汽车旅馆、旅馆或服务行业内的其他企业使用,提供带或不带食物的过渡或短期住宿。
  • LEED O+M:数据中心。 现有建筑物专门设计和配备以满足高密度计算设备的需求,例如用于数据存储和处理的服务器机架。 LEED O+M:数据中心仅针对整个建筑数据中心。
  • LEED O+M:仓库和配送中心。 用于存储货物、制成品、商品、原材料或个人物品(如自助仓库)的现有建筑物。
  • LEED O+M:多户型。 拥有 20 个或更多单元的现有多户住宅项目,可以是具有 20 个单元的单栋建筑,也可以是同一建筑群内的多栋建筑(例如,20 栋联排别墅)。

LEED 邻里发展 (ND)

包含住宅用途、非住宅用途或混合用途的新土地开发项目或重建项目。项目可能处于开发过程的任何阶段,从概念规划到施工。建议至少 50% 的建筑总建筑面积为新建或重大改造。对项目内的建筑和公共领域的功能进行评估。

  • LEED ND:计划。 处于概念规划或总体规划阶段或正在建设中的项目。
  • LEED ND:建成项目。 完成开发项目。

多栋楼

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