LEED 认证指南:城市和社区

祝贺您决定为您的项目寻求 LEED 认证!

您正在影响和改善您所在城市或社区的绩效。本指南将引导您完成整个过程。

LEED 城市和 LEED 社区认证包括三个主要步骤:

  1. 登记 通过填写关键表格并提交付款来完成您的项目。
  2. 申请预认证和/或认证 通过提交信息以供审查 Arc 在线平台并支付相关的认证费用。
  3. 审查。 GBCI 审核您的 LEED 申请。

 

如果您随时需要帮助,请联系 gbci.org/contact.


登记

注册是 LEED 认证过程中的重要一步,表明您有意追求 LEED 认证。

在开始之前,您需要确保您的项目适合 LEED for Cities 和 LEED for Communities。您的项目应该:

  • 有一个管理实体
  • 建立合理的 LEED 边界
  • 被人们经常使用

下一步:为您的项目选择合适的 LEED 评级系统。本指南中的内容适用于 LEED 城市和 LEED 社区评级系统。

使用 LEED for Cities 的项目应注册整个城市;城市的一个分区可以使用 LEED for Communities。

如果您不确定您的项目是否适合 LEED for Cities 或 LEED for Communities,请联系 gbci.org/contact.

注:有 单独的指南 适用于 LEED 商业、住宅、社区发展评级系统以及城市和社区。

要开始您的城市或社区项目,请在 LEED Online 中注册您的项目,提交付款并签署服务协议。完成这些步骤后,您的项目将可在 LEED Online 中访问。

从这里,您可以组建您的项目团队并开始数据收集过程!

项目团队角色

您的项目团队中的个人将被要求在整个 LEED 认证过程中担任某些角色。以下是谁是谁的概要,以便您可以明智地选择您的团队:

  • 所有者: 项目所有者是有权持有和控制土地或基础设施或在项目边界内实施政策变更并接受(或授权接受)服务协议的个人/管理实体。虽然一个特定项目可能有多个管理实体(如果有,请提交一份 主要业主授权确认书),我们要求您指定一个人来管理认证过程。大收获:管理实体对 LEED 认证申请具有最终控制权,这意味着 GBCI 将就项目管理对项目团队的任何其他成员作出回应。
  • 代理人: 代理人是由管理实体授予实际授权注册项目并接受服务协议的人(或实体)。如果您使用此选项,请记住上传已签名的 代理人授权确认书.
  • 项目管理员: 该团队成员担任项目经理,监督 LEED 项目以及哪些项目团队成员负责某些任务和要求。项目管理员在将项目提交给 GBCI 进行审查之前检查 LEED 申请是否完整和准确,并在审查完成后接受审查结果,从而发挥关键的质量作用。注意:最初注册项目的个人将自动被授予项目管理员的角色,但所有者可以随时将此角色转移给其他团队成员。

重要注意事项

预认证审查(可选)
如果您希望提前获得额外支持和正式认可,您可以选择在全面认证之前进行预认证。预认证涉及共享关键项目细节和计划计划,并为绩效跟踪做准备。预认证为您成功收集性能数据做好了准备。

要在全面认证之前进行预认证,您需要预先提交部分申请(预认证操作),并将接受两轮审查。您需要满足所有先决条件并承诺满足满足 LEED 认证级别(认证、银、金或铂金)的最低信用要求。

申请

现在是有趣的部分:您已准备好收集并提交相应的文档。

规划设计项目:
与您的项目团队合作,您将确定 LEED 学分以追求并将其分配给项目团队成员。然后,您的团队将收集信息、进行计算和分析,并准备证明您已达到先决条件和所选学分的文件。

现有项目:
与您的项目团队合作,您将在 Arc 中输入信息以完成每项必需的操作,包括任何支持文件。您还将跟踪数据并将其输入 Arc 平台。当您将数据添加到 Arc 时,您将收到一个性能分数(针对使用 Arc 平台评分的相关先决条件和学分)。

您将为尝试的学分和先决条件提交文件。

在提交审核之前,请务必对所有记录的数据进行严格的质量检查。我们建议您打开每个先决条件和信用以检查您是否包含所有必需的信息,并打开每个文件以验证您是否提交了正确的文件。


审查

支付认证费后,您的项目将使用上述流程进行审核,在该流程中,GBCI 检查您的申请的完整性并审查您的申请的技术准确性。

第 1 部分:初步审查

  • 您将首先提交申请以进行初步审查。 GBCI 将检查您的申请的完整性和是否符合评级系统要求。在此阶段,GBCI 可能会与您联系,讨论您的项目方法并询问有关项目文档的问题。
  • GBCI 将在 20-25 个工作日内回复其初步审查报告,说明申请的哪些领域已获批准以及是否需要进一步信息。
  • 如果您满意,您的团队可以接受初步审查结果作为最终结果,或者在提交最终审查之前准备新的或修订的文件。

第 2 部分:最终审查(可选)

  • 最终审核阶段允许您提交补充信息或修改申请。 GBCI 随后将审查修订或新提交的信息。
  • GBCI 将在 20-25 个工作日内回复最终审核报告,说明申请是否获得批准。
  • 与初步审查一样,您可以接受最终审查结果,也可以修改您的申请并重新提交补充(上诉)审查。

第 3 部分:补充(上诉)审查(可选)

  • 补充(上诉)审查阶段提供额外一轮审查,并允许您提交附加信息或修改申请。 GBCI 将审查修订或新提交的信息,并相应更新 LEED 审查报告。与补充(上诉)审查相关的费用可能会有所不同,具体取决于提交审查的信用/先决条件的复杂程度。
  • GBCI 将在 20-25 个工作日内回复更新的 LEED 审查报告,说明预认证/认证批准状态的任何变化。
  • 与最终审核一样,您可以接受补充审核结果作为最终审核,也可以提交其他补充审核。您可以收到的补充评论数量没有上限。

对审查裁决提出异议

如果通过 GBCI 的客户支持渠道和与 GBCI 审查员的讨论未能解决与审查裁决相关的技术问题(www.gbci.org/contact),GBCI 制定了审查质疑政策,项目团队可以根据该政策质疑亚美在线网址已提交材料的充分性的审查决定的准确性。请参考 GBCI 审查挑战政策 它概述了这样做的过程。


证明

经 GBCI 成功审核后,确认的最低绩效分数为 40 的项目符合认证要求。如果您已满足认证要求,USGBC 和 GBCI 的所有人都向您表示祝贺!

认证等级

虽然所有 LEED 认证的项目都比其他项目高出一筹,但项目被分配了四个认证级别之一,以确认成就程度。您的项目获得的性能分数决定了您将获得的 LEED 认证级别。

  • LEED Certified™:经过验证的分数为 40-49
  • LEED Silver®:经过验证的分数为 50-59
  • LEED Gold®:验证分数为 60-79
  • LEED Platinum®:验证分数 80+

推广您的项目

一旦您获得认证,您可能会想告诉全世界——我们也这样做! USGBC 将直接与您联系,向世界展示您的成就并强调您在可持续发展方面所做的努力。

项目信息:USGBC 如何处理您的数据

您在 LEED 中的工作值得庆祝,并向全世界传达。获得 LEED 认证让您有机会分享您所在城市/社区的计划、战略和见解,并在教育其他项目团队方面发挥关键作用。

USGBC 如何利用您的项目数据?

我们将您的项目数据用于更大的利益:为 LEED 项目团队和世界各地的其他人提供教育和资源,展示您的策略,并分享绿色建筑运动的规模和力量。

默认情况下,LEED 注册和认证项目被视为“公共”项目,因此包含在 USGBC 的公共 LEED 项目目录中。此目录中的列表允许公众和媒体成员查找您的项目列表及其相关详细信息。

以下是项目目录中可能列出的数据和项目元素的完整列表:

项目目录信息

  • 项目名
  • 项目编号
  • 实际地址
  • 项目地点
  • 注册日期
  • 初始认证日期
  • 认证等级
  • 认证期间获得的总积分
  • 项目记分卡
  • 项目类型
  • 项目面积
  • 当前表现得分
  • 一段时间内的表现得分
  • 绩效跟踪状态
  • 性能认证状态
  • 性能认证日期

所有“公共”项目也受益于宣传机会:我们可能会利用您的项目数据创建突出您项目特点的案例研究,在我们的网站或媒体上引用您的项目,或创建其他衍生作品。

可用于文章、项目简介和其他功能的信息:

  • 服务供应商
  • 项目组成员
  • 宣传或其他项目照片
  • 认证项目策略
  • 来自团队成员的报价

您可以在注册时自由选择退出 LEED 项目目录和作为“私人项目”的宣传机会:有关如何这样做的具体说明可在 LEED Online 中获得。所有获得认证的私人项目将再次被提示转换为公共状态(我们情不自禁,我们喜欢分享好消息!)。如果您希望保留它,您将需要在那时重新确认您的“私人”身份。

请记住,在获得认证后仍保持“私有”(或机密)状态的项目,不得以 LEED 认证的形式向公众销售或展示。请仔细审核 LEED 商标政策和品牌指南 想要查询更多的信息。

重要注意事项

撤销 LEED 认证

在极少数情况下,LEED 认证可能会被撤销。我们创建了 GBCI 认证挑战政策 确保 GBCI 团队成员的所有 LEED 项目提交和随后的审查都以诚信、准确和真实的方式完成。 GBCI 或任何第三方可以在项目获得认证后的 18 个月内发起认证挑战。认证挑战可能包括对项目文件的额外审查、补充信息的审查和/或实地考察。根据该政策,您需要在获得认证后将所有与您的认证和预认证相关的项目文档保留两年,以确保在遇到挑战时可以使用这些信息。

保持 LEED 认证

旅程不会随着您项目的初始认证而结束。获得 LEED 认证意味着您的项目在其整个生命周期内都符合 LEED 的高标准,而不仅仅是在某个时间点。

项目可以在 Arc 中持续跟踪和记录所需指标的性能数据,同时性能分数也会随之更新。

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